Como escolher a melhor área industrial

O local de instalação de uma indústria necessita de atenção muito criteriosa, os fatores logísticos e de abastecimento da produção devem ser calculados com precisão. Um grande exemplo desse tipo de cálculo, são os chamados “clusters” – aglomeração de indústrias e segmentos em uma mesma região.

O setor automotivo, por exemplo, atua com clusters com o objetivo de reduzir os custos logísticos e de produção e evitar o desabastecimento de suas linhas (poucas horas de parada de linha em uma montadora, geram milhões em prejuízos). Vale ressaltar ainda, outros fatores de vital importância na escolha de uma região industrial, listamos os principais a seguir:

 

Disponibilidade de mão de obra na região escolhida.

Disponibilidade de matéria-prima e do mercado em que se fará a distribuição do seu produto/serviço.

O local escolhido precisará de infraestrutura que suporte as necessidades da indústria como transporte, segurança, fornecimento de água, energia e rede de esgoto.

Incentivos fiscais são sempre interessantes e significativos.

Condições climáticas favoráveis uma vez que, dependendo do clima da região, este poderá interferir significativamente na qualidade do que está sendo produzido e até mesmo comprometer a matéria-prima. Por exemplo, alguns materiais sofrem oxidação de forma muito acelerada em ambientes em que existe maresia. É muito importante atentar-se às condições climáticas da região com o objetivo de evitar a deterioração dos equipamentos, máquinas e matéria-prima.

A legislação municipal sobre o uso do solo para indústrias disponível no Plano Diretor Municipal, deve ser verificada com muita atenção para que não haja notificação da prefeitura e até mesmo, multas. Devem ser também analisadas as licenças municipais, estaduais e federais, de acordo com o segmento de atuação.

Todas essas informações podem ser obtidas por meio de pesquisa e consulta junto à prefeitura do município em que se deseja instalar a sua indústria, bem como, junto ao corpo de bombeiros local, órgãos ambientais locais, cartório de registro de imóveis, secretaria da saúde e junto de um posto de atendimento Sebrae.

Recomendamos que, antes de mais nada, os responsáveis pela instalação façam uma lista das necessidades da indústria, para em seguida buscar o melhor local e avaliar em paralelo a escolha e quais os custos relacionados com as necessidades identificadas.

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