O Que a Lei Diz Quando Seu Vizinho Não Ajuda com a Cerca?

Lei sobre cercas entre vizinhos

Lei sobre cercas entre vizinhos: O velho ditado, “Boas cercas fazem bons vizinhos”, permanece relevante, especialmente quando se trata de cercas de divisão, também conhecidas como cercas de partição, que marcam linhas de propriedade e promovem a boa convivência. No entanto, quando uma cerca de divisão cai em desuso, é removida ou simplesmente enferruja, a linha de limite torna-se incerta, levando a mal-entendidos e, frequentemente, a litígios. A ausência de uma cerca facilita a invasão de propriedades, o cultivo além da linha de propriedade e outros problemas. Com base na experiência pessoal, a construção de cercas é custosa, mas conhecer a lei de cercas em seu estado pode ajudar a distribuir o custo, já que os benefícios geralmente são compartilhados.

Divisão de Custos e Responsabilidades

Muitos estados exigem que os proprietários de terras de ambos os lados da cerca contribuam para uma cerca de divisão. Isso remonta aos tempos de colonização do país, onde se presumia que ambos os proprietários se beneficiariam da mesma cerca, já que quase todos possuíam gado, portanto, ambos deveriam compartilhar o custo. Hoje, mesmo que um proprietário de terra não possua gado, muitos estados determinam que o proprietário ainda se beneficia da cerca, principalmente porque ela marca claramente a linha de limite. Além disso, a cerca pode desencorajar invasores de atravessar a propriedade de ambos os proprietários, manter animais de estimação, crianças e oferecer outros benefícios ao proprietário adjacente.

Então, como um agricultor que deseja ou precisa construir, reconstruir ou reparar uma cerca de partição pode evitar arcar com todo o custo, especialmente quando o vizinho adjacente se beneficia? Uma série de leis de cercas em todo o país exige que o vizinho adjacente construa uma parte da cerca em várias instâncias. O Centro Nacional de Direito Agrícola relata que todos os 50 estados promulgaram estatutos que abordam questões de cercas de fazenda que atuam como cercas de partição e a responsabilidade dos proprietários de terras adjacentes. Esses estatutos variam amplamente de estado para estado.

Conhecendo as Leis de Sua Região

Quando se trata de cercas de partição, há um tema comum em muitos estados: as cercas de limite são importantes, na maioria das vezes, ambos os proprietários se beneficiam e, portanto, deve haver um custo compartilhado em todas ou pelo menos algumas circunstâncias. Para aqueles que constroem ou reconstruem uma cerca e acreditam que o vizinho adjacente deve ajudar no custo, é importante seguir o estatuto à risca.

Conversar com seu vizinho sobre os benefícios de uma boa cerca de limite é geralmente o melhor ponto de partida. Minha experiência mostra que vizinhos não agricultores muitas vezes não acreditam que a lei os obriga a ajudar na construção da cerca. A educação e o compromisso podem percorrer um longo caminho. Se e quando você sentir que precisa invocar a lei de cercas em seu estado, novamente, você deve conhecer o procedimento exatamente e buscar orientação jurídica antes de fazer qualquer coisa é prudente.