Terras Agrícolas no Noroeste de Iowa Vendidas por $29.600 por Acre

Venda de terras agrícolas em Iowa: Duas parcelas de terras agrícolas no Condado de Sioux, Iowa, foram vendidas na terça-feira por um valor próximo ao recorde de $29.600 por acre em um leilão público realizado pela Zomer Company Realty and Auction. Este evento marca um momento significativo para o mercado imobiliário agrícola, refletindo tanto o valor quanto o interesse contínuo em terras agrícolas de alta qualidade.

Em 2022, uma venda de 73,19 acres no mesmo condado estabeleceu o recorde estadual atual de $30.000 por acre, destacando a tendência ascendente nos preços das terras agrícolas na região. A venda recente, confirmada por um porta-voz da empresa, totalizou 117,41 acres em 27 de fevereiro, com as terras descritas como localizadas a oeste de Newkirk, a leste do Centro de Sioux e a nordeste de Orange City, Iowa.

Parcela 1: 40 acres

A primeira parcela, composta por 40 acres, apresentou uma classificação média de adequação para milho (CSR) de 99,7 e uma CSR1 média de 75,1. Com uma estrada e um fosso em apenas um lado do campo, 98,7% desta parcela é arável.

Parcela 2: 77,41 acres

A segunda parcela, de 77,41 acres, também é limitada por uma estrada e é 98,7% arável. A CSR2 média é de 99,1 e a CSR1 média é de 74,7.

Ambas as parcelas estão sujeitas a um contrato de servidão assinado com o projeto de pipeline da Summit Carbon Solutions. As fazendas estão arrendadas para o ano agrícola de 2024, e o comprador da fazenda receberá o aluguel de 2024 e um subsídio de aluguel no fechamento. Os impostos imobiliários atuais, de acordo com o Tesoureiro do Condado de Sioux, são aproximadamente $1.240 por ano para a primeira parcela e cerca de $2.400 por ano para a segunda.

A venda das terras agrícolas foi gerenciada pela Zomer Company Realty and Auction em um leilão público ao vivo no local, que começou às 10h30 do dia 27 de fevereiro. Segundo o site da empresa, os compradores das terras assumirão a posse total em 1º de março de 2025.

Este evento não apenas destaca o valor crescente das terras agrícolas na região, mas também serve como um indicador do interesse contínuo e da confiança no investimento em terras agrícolas. A venda de terras agrícolas em Iowa continua a ser um componente vital para o mercado imobiliário agrícola, oferecendo oportunidades significativas para investidores e agricultores.