Como as proptechs aceleram o crescimento usando soluções de conectividade IoT
As soluções de conectividade IoT ajudam as proptechs a transformar edifícios tradicionais em edifícios inteligentes.
A interoperabilidade é um desafio constante para as proptechs ao implantar seus serviços de construção inteligente. Como diferentes equipamentos e marcas se conectam, comunicam e trocam dados sem restrições? Como implantar seu aplicativo quando não há acesso ao BMS ou, pior ainda, nenhum BMS?
A interoperabilidade torna-se mais complexa quando dispositivos de vários fabricantes e protocolos precisam ser coordenados com padrões técnicos como Modbus, KNX ou BACnet.
A conectividade de edifícios é essencial para todas as proptechs
Muitos operadores e técnicos que trabalham para empresas de FM ou proprietários de imóveis ainda usam métodos manuais para coletar e confirmar os dados nos quais confiam para gerenciar a temperatura, a energia, o layout e os cronogramas de manutenção de um edifício.
Os edifícios representam aproximadamente 40% do consumo global de energia . Proptechs que se concentram em eficiência energética, manutenção preditiva e edifícios inteligentes desempenham um papel essencial na melhoria de nossas cidades e no funcionamento de nossos edifícios. Mas o truque é que, quando as proptechs implantam seus aplicativos de construção inteligente, elas encontram tecnologia incompatível, protocolos proprietários e redes BMS confusas que podem levar muitas horas e dinheiro para desembaraçar.
As longas horas de desenvolvimento necessárias para criar um conector interoperável apenas para a implantação de produtos de construção inteligente aumentariam os preços e tirariam o foco da oferta principal das proptechs.
Soluções de IoT para construir conectividade
As soluções de conectividade IoT ajudam as proptechs a transformar edifícios tradicionais em inteligentes, servindo como uma camada de abstração entre as complexas estruturas de TI dos edifícios e os serviços das proptechs. Isso permite a comunicação entre todos os tipos de equipamentos, centralizando os dados, possibilitando análises, tornando as edificações mais eficientes e reduzindo a poluição.
Quando a tecnologia IoT não estava muito madura, a Delphis, uma proptech de eficiência HVAC, decidiu construir uma pilha inteira de gerenciamento de edifícios por conta própria, pois não conseguia encontrar uma plataforma de terceiros confiável e acessível.
“Aprendemos que uma pilha de tecnologia de gerenciamento de edifícios envolve pelo menos três camadas (conectividade de equipamentos, semântica e analítica), e é muito difícil se destacar em todas elas. Ter uma solução de conectividade focada apenas na conectividade de equipamentos eliminou um grande fardo de nossas costas e nos ajudou a acelerar os principais recursos de nossa oferta”, explicou Thanos Daskalopoulos, diretor de inovação da Delphis.
As soluções atuais de IoT que buscam trazer novas tecnologias para os edifícios devem oferecer interoperabilidade, instalações plug-and-play, consoles fáceis de usar sem necessidade de habilidades de programação e custos operacionais mais baixos.
Como implantar um aplicativo de construção inteligente sem acesso ao BMS
O principal obstáculo à implantação de um aplicativo de construção inteligente em um prédio sem BMS ou sem acesso ao BMS é a falta de interoperabilidade entre o equipamento do prédio e o aplicativo. A solução? A Internet das Coisas (IoT), que permite a conectividade entre dispositivos.
Usando dispositivos IoT interoperáveis gerenciados remotamente que servem como gateways, as proptechs podem acessar facilmente um BMS ou criar uma rede semelhante a BMS para coletar dados, visualizar gráficos, configurar alarmes, controlar equipamentos por meio da nuvem e implantar integrações de construção inteligente que modernizarão o edifício.
As soluções de IoT podem integrar facilmente soluções de monitoramento de energia e compartilhar dados rapidamente no local, na nuvem ou em um sistema de hipervisão para garantir a análise de dados. Esses recursos permitem que as propriedades sejam modernizadas de forma econômica, economizando semanas de implantação e reduzindo os custos operacionais. E algumas soluções podem se comunicar com todos os tipos de equipamentos prediais unificando os protocolos de comunicação de campo.
As soluções de IoT abrem as portas para muitos aplicativos de construção inteligente com plataformas intuitivas que melhoram tudo, desde o gerenciamento diário de edifícios até a implementação de estratégias de energia e conforto de longo prazo.
Fonte: Smart industry
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